Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (Inytv.) 72/E. § (1) bekezdése szerint a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonása egyszerűsödik.
Az Inytv. végrehajtására kiadott 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet (Inytvvhr.) 1. fejezetének 14/A. alcímében foglalja össze a zártkerti művelés alól történő kivonás egyes részletszabályait.
A termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény 9. § (1a) bekezdése szerint nem tekinthető más célú hasznosításnak zártkerti ingatlannak az Inytv. 40/E. alcíme szerinti eljárásban történő művelés alóli kivonása.
Tekintettel arra, hogy a változás az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis tartalmát érinti, a változás bejegyzéséhez az ingatlanügyi hatóság által érvényes záradékkal ellátott változási vázrajz is szükséges az Inytv. 41. § (2) bekezdése alapján.
A vázrajz területkimutatásában a változás után a kivett megnevezés,
- ha a zártkerti földrészleten építmény nem áll, zárkerti művelés alól kivett terület megnevezés lesz
- ha a zártkerti földrészleten építmény áll, zártkerti művelés alól kivett terület, mellette feltüntetve a fennálló építmény fő rendeltetésének jellege
Alrészletekre bontásra nincs lehetőség, csak telekalakítással lehet megoldani részingatlan kivonását.
A kivonást az illetékes kormányhivatal ingatlan fekvése szerinti földhivatali osztályainál lehet kérelmezni.
A formanyomtatványon benyújtott kérelemnek az alábbiakat kell tartalmaznia:
- a tulajdonos(ok) és egyben kérelmező(k) megnevezését, adatait
- az ingatlan helyrajzi számát
- a tulajdonos(ok) és egyben kérelmező(k) nyilatkozatát a zártkerti ingatlan művelés alóli kivonására vonatkozóan
- a zártkerti ingatlan művelésből történő kivonását lehetővé tevő önkormányzati rendelet megnevezését (Nagykőrös Város Önkormányzat Képviselő-testületének Nagykőrös Város zártkerti ingatlanainak művelés alóli kivonásáról szóló 31/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelet),
- az ingatlan művelési ág változását megalapozó, földhivatali záradékkal ellátott változási vázrajzot,
- a földhivatali eljárás 10.600 ft igazgatási szolgáltatási díja befizetésének igazolását.
A benyújtott kérelem alapján a földhivatal ingatlan-nyilvántartási hatósági eljárás keretében dönt a változás átvezetéséről.
Pest Vármegyei Kormányhivatal
Földhivatali Főosztály
Földhivatali Osztály 9.
